VILLA VIJŪNĖLĖ, Druskininkai

Pamatai

Gręžtiniai poliai ir monolitinis gelžbetoninis rostverkas.

Išorinės sienos

Namo laikančiosios konstrukcijos -  mūrinės (pagal konstrukcinės dalies brėžinius), išorėje apšiltintas pagal statybos taisyklių ir projekto reikalavimus. Fasado apdaila dažytas struktūrinis tinkas. Cokolis apklijuotas akmens masės plytelėmis. Sienų šiluminė varža atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus.

Vidinės sienos ir pertvaros

Atitvaros tarp butų - mūrinės, tinkuotos, neglaistytos. Buto vidaus pertvaros tarp san. mazgų - mūrinės, tinkuotos, neglaistytos; tarp kambarių - mūrinės, tinkuotos neglaistytos.

Perdangos ir lubos

Surenkamos iš gelžbetoninių perdangos plokščių; vietomis- monolitiniai g/b ruožai. Lubų siūlės tarp plokščių neužtaisytos, lubos netinkuotos, neglaistytos.  Buto patalpų aukštis nuo grindų išlyginamojo sluoksnio iki perdangos plokštės -  2,70  m +/- 7 cm

Stogas

Šlaitinis, pagal konstrukcinės dalies brėžinius, apšiltintas, uždengtas RUUKKI stogo danga,  laikančios konstrukcijos - medinės. Įrengta išorinė lietaus vandens nutekėjimo sistema. Stogas apšiltintas vadovaujantis statybos normatyvinių aktų reikalavimais.

Langai ir palangės

Laiptinėse ir kitose bendro naudojimo patalpose - plastikinių profilių, butuose - plastikinių profilių  langų rėmai, užpildyti vienos kameros stiklo paketais. Kiekvienoje patalpoje po vieną varčią atsidaro dviem kryptimis. Vėdinimo projekte numatytų langų rėmo viršuje įstatytos oro pritekėjimo grotelės. Langų matmenys pateikiami buto plane, šilumos varža ir garso izoliacija atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus.

Durys

Įėjimo į butą - viengubos šarvuotos daugiasluoksnės su garso izoliaciniu užpildu, 1 spynos, 1"akutė". Vidinės buto durys neįrengiamos. Atstumas nuo balkono durų varčios apačios iki buto grindų betonininio išlyginamojo pagrindo yra ne mažiau kaip 3 cm. ,,Akutė ,,  atiduodama gyventojui perduodant butą.

Grindys

Visame buto plote įrengtas betoninis išlyginamasis pagrindas ant garsą izoliuojančios plokštės. Grindų sluoksnių bendras storis (be perdenginio plokštės) sudaro iki 13cm. Buto grindų dangos nesudėtos. San. Mazguose ant betoninio sluoksnio įrengiama teptinė hidroizoliacija.

 Balkonai / terasos

Balkonų grindys - ant gelžbetoninės plokštės įrengta betoninė grindų danga.  Sumontuoti turėklai.

Šildymas

Kolektorinė centrinė miesto tinklų šildymo sistema. Sumontuoti lakštinio plieno radiatoriai su termoreguliatoriais. Termoreguliatoriai atiduodami gyventojams priduodant butą. San. Mazge įrengiamas kombinuotas gyvatukas ( šildomas vandeniu arba elektra)
Minimalus galimas atstumas nuo radiatoriaus apačios iki  buto betonininio išlyginamojo pagrindo yra 5 cm.

Vėdinimas

Oro pritekėjimas gyvenamosiose patalpose numatytas pro rankiniu būdu reguliuojamas groteles, įmontuotas lango varčios viršuje. Įrengti ventiliaciniai kanalai natūraliai klimato ventiliacijai san. mazgo ir virtuvės zonoje. Horizontalūs ortakiai palikti neaptaisyti, ventiliacinės grotelės ir ventiliatoriai nesudėti.   

Vandentiekis

Prijungtas prie miesto magistralinių tinklų. Namuose įrengti šalto ir karšto vandentiekio stovai. Vamzdžiai su aklėmis privedami iki būsimųjų san. mazgų prietaisų įrengtų pagal techninį projektą. Santechniniai prietaisai  nestatomi. Laiptinėje sumontuoti buto šalto ir karšto vandens skaitikliai.

Nuotekos

Įrengiami buitinių nuotekų stovai. Vamzdžiai privedami iki būsimųjų san. mazgų prietaisų pagal santechninių prietaisų išdėstymo schemą duotą techniniame projekte.

Elektra

Įrengta bendrojo naudojimo patalpų (parkingo, ir bendro naudojimo patalpų, t.y. laiptinių apšvietimas, kiemo apšvietimas)  ir butų elektros apskaita. Buto viduje įmontuotas elektros paskirstymo skydelis, kuriame sumontuoti automatiniai jungikliai. Pardavėjas turi teisę įrengti laikiną skaitiklį butui sunaudojamos elektros energijos apskaitai. Pastovų buto elektros skaitiklį AB Rytų skirstomieji tinklai (RST) įrengia pagal atskirą buto savininko prašymą sudarius elektros tiekimo sutartį. Projekte numatyti dviejų tarifų elektros skaitikliai. Projekto eigoje elektros tiekėjas gali įtakoti sprendimą dėl skaitiklių tipo.
Bute išvedžioti elektros laidai rozetėms ir jungtukams (ne mažiau 3 gyslų), pagal pridedamą schemą abipusiai suderintą Pardavėjo ir Pirkėjo (jeigu tokia schema buvo suderinta Preliminariojoje Sutartyje numatyta tvarka ir terminais) arba techninį projektą pastatytos potinkinės paskirstymo ir montažinės dėžutės.
Bute instaliuojamų montažinių dėžučių, skirtų elektros rozetėms ir jungtukams, skaičius:
- gyvenamasis kambarys su virtuve  - 12 vnt.;
-  miegamasis - 4 vnt.;
- vaikų kambarys - 4 vnt.
- vonios kambaryje - 2 vnt.;
- koridoriuje - 1 vnt.
Bute įrengiamų taškų šviestuvams skaičius - 1 vnt. kiekvienai patalpai.
Transformatoriai halogeniniam apšvietimui, elektriniai gyvatukai, šviestuvai, jungikliai, rozetės ir kiti elektriniai prietaisai - neįrengiami. 

Silpnos srovės

Laiptinėje nuo rūsio iki stogo paklojami PVC vamzdžiai - televizijos, telefono, interneto, signalizacijos, pasikalbėjimo sistemos ir kitiems silpnų srovių magistraliniams laidams nutiesti, pakloti silpnų srovių kabeliai. Kiekviename aukšte, laiptinėje sumontuota silpnų srovių tinklų (televizijos, telefono, įėjimo kontrolės) komutacinė dėžė. Nuo jos į butą pakloti PVC instaliaciniai vamzdžiai, silpnų srovių kabeliai. Bute pastatyta silpnų srovių laidų  paskirstomoji dėžutė, pakloti PVC vamzdžiai iki projekte numatytu silpnų srovių rozečių montavimo vietų, įrengiamas pasikalbėjimo-namo durų atidarymo ragelis (domofonas).
Bute instaliuojamų montažinių dėžučių, skirtų silpnų srovių jungtukams ir rozetėms, skaičius:
- 1 kambario butuose - 1 TV, 1 INT ir 1 TF;
- 2 ir daugiau kambarių butuose - 2 TV, 2 INT ir 1 TF.
Telefono ir televizijos rozetės neįrengiamos. Pastatoma bendra vietinės televizijos  programų priėmimo antena visam namui. Dėl TV priimamo signalo kokybės Pardavėjas neatsako.
Butuose, esančiuose pirmuose pastatų aukštuose, išvedžiojami apsauginės signalizacijos laidai. Davikliai, kontaktai ir valdymo pultas nemontuojami. Butų bei bendrose statinio patalpose įrengiama priešgaisrinė signalizacija, t.y. atsižvelgiant į patalpų paskirtį ant betoninių lubų sumontuojami priešgaisriniai davikliai, kurie pajungiami į bendrą statinio gaisrinę sistemą.

BENDRO NAUDOJIMO PATALPOS

Laiptinės,  holai

Įėjimo į namo laiptinę durys - aliuminio profilio/metalinės su stiklo paketų ir užkoduota vietino ryšio sistemos valdoma  spyną.  Vidaus sienų apdaila - dažytas dekoratyvinis tinkas, lubos - glaistytos, dažytos arba dekoratyvinis tinkas. Sumontuoti šviestuvai ir šildymo prietaisai. Laiptų  pakopos teracinės, laiptų aikštelės dengtos akmens masės plytelėmis. Turėklai - metaliniai. Laiptinės dalinė apdaila atliekama iki butų pridavimo gyventojams. Laiptinės pilna apdaila gali būti atliekama po Buto apžiūros akto pasirašymo.
Įspėjame, kad siekiant apsaugoti laiptinių apdailą bei įrangą - kodinės spynos, laiptinės šviestuvai ir  porankiai buto numerio ženklas, butų įėjimo durų apvadai, skambučio mygtukas įrengiami bei galutinė laiptinės apdaila (dekoratyvinis tinkas, plytelių danga) bus atliekama po butų būtinosios vidaus apdailos įrengimo.

Aplinkos sutvarkymas

 Atliekami lauko gerbūvio darbai. Įrengtos vaikų žaidimo aikštelės (supynės, smėlio dėžė ir kt.), suoliukai. Trinkelių danga, šaligatviai, apželdinimas, gatvės ir kiemų apšvietimas,  kiti gerbūvio elementai įrengiami pagal gen. plano dangų ir apželdinimo projektą. Šiame skyrelyje numatytus darbus Pardavėjas turi teisę atlikti po Buto apžiūros akto pasirašymo.

Sandėliukai

Rūsyje įrengti sandėliukai, kurie bus parduodami pirkėjams. Sandėliukų grindys - betoninės, sienos - plytų mūras, lubos surenkamos g/b plokštės. Įrengta virštinkinė elektros instaliacija, kiekviename sandėliuke sumontuotas šviestuvas, jungiklis, durys metalinės dažytos, rakinamos.

Kita

Šiuos darbus Pardavėjas turi teisę atlikti po buto apžiūros akto pasirašymo:
1. Bendro naudojimo patalpų apdaila ir įrengimas (sienų/lubų dažymas, šviestuvų, šildymo prietaisų ir judesio daviklių/jungtukų montavimas, turėklų porankiai, pašto dėžutės, domofonai, parkavimo vietų numeracija, parkingo kolonų ženklinimas, priešgaisrinių skydų montavimas, ir kt., kas, Pirkėjams atliekant savo butų apdailą, gali būti sugadinta dėl medžiagų transportavimo laiptine/parkingu ar nebus užtikrinamas montuojamų medžiagų/gaminių/ dirbinių saugumas);
2. Lauko gerbūvio įrengimas.